新西兰华人房主地毯被租户宠物尿 多轮诉讼至高等法院
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新西兰华人房主地毯被租户宠物尿 多轮诉讼至高等法院
2019-07-11 13:37:25 来源: 互联网

中国侨网7月11日电 据新西兰天维网编译消息,近日,新西兰奥克兰一租户任由两只贵宾犬在地毯上小便,华人房东索赔无果发起诉讼。多轮诉讼后,奥克兰市高等法院做出裁决:租户向房东支付1万新西兰元(约4.56万元人民币),用作更ff9换地毯的费用。 

据报道,这名房东名叫Gary Guo(华人姓氏),他的出租房位于奥克兰的Titirangi。Guo称,租户夫妻任由两只贵宾犬很长一段时间里在房内的多个房间排泄,地毯需要全换,造成了不小的损失。但租户夫妻Grant和Lara Korck称,他们在入住之前训练过两只贵宾犬,不会损坏屋内设施。

索赔无果后,Guo开始了长时间的法律诉讼。最初,租赁仲裁庭做出了有利于Guo的裁决,认定Korck夫妻应该承担给房屋造成的损失,但随后Korck夫妻上诉到了地方法庭,仲裁庭的裁决被推翻。法官认为地毯的损失并非租户有意造成,而且租约中房东同意租户带狗入住,租户不应该承担责任。Guo不服,遂向奥克兰高等法院上诉。

7月初,奥克兰市高等法院法官Tracey Walker做出裁决,认定地方法院法官裁决不当。

调查发现,从2017年4月开始,Korck夫妇签了为期一年的固定期限租约,但12月就取消了租约。高等法院判决称,Guo最初不愿意接受带宠物狗的租户,拒绝了Korck夫妇。但后者告诉他,这两只狗都经过良好的训练,并在邮件中表示他们会承担清理地毯的费用,Guo才同意将房子租给他们。

Korck夫妇在入住声明中写道:“我们每半年会对地毯进行专业清洗,每天早晚会遛两次狗,不会弄脏屋子,它们都经过室内训练。”

Guo表示,如果地毯上有一两处宠物污渍,他可以接受,但从屋内的情况来看,这两只狗是随意在室内小便,而且持续了相当长的时间。Walker法官也支持了他的看法,“可以合理地得出结论:狗在屋内便溺几次之后,Korck夫妻本可以做出改变、避免进一步损害,但结果并不是这样。”法官说。

最终,高等法院推翻了地方法院的裁决,要求这对夫妻赔偿房主1万新西兰元(约4.56万元人民币),同时从他们的房租中扣除1000新西兰元(约4567元人民币),另外支付1180新西兰元(约5388元人民币)的法庭费用。

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